Opportunité rare : Le May centre-ville, 1 448 m² de terrain, 5 chambres, 148 m² habitable !

49122 Le May-sur-Èvre
VenteRéf. de l'annonce MAIS 767

241 300 € (Honoraires inclus)

Honoraires : 4,91% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (230 000 € hors honoraires)

177 m² hab.
6 pièces
4 chambres
1448 m² terrain
Garage
Convecteur, Electrique
Nord, Sud
E
Diagnostic énergétique

Descriptif du bien

Opportunité rare : Le May centre-ville, 1 448 m² de terrain, 5 chambres, 148 m² habitable !

Une opportunité exceptionnelle pour les familles, artisans, acquéreurs à la recherche d’un bien à fort potentiel !

Cette maison de 148 m² offre une vie possible de plain-pied au RDC avec 2 chambres et une salle de bains, (idéal si sénior à charge) complétée à l’étage par 3 chambres, une salle d’eau et une mezzanine.

Vous profiterez également de prestations rares : garage, atelier, préau, puits et en option une piscine chauffée rénovée en 2022.

Son atout majeur ? Une parcelle de 1 448 m² en plein centre-ville, un privilège devenu presque introuvable.

Des travaux de modernisation sont à prévoir (relooking, cuisine, ouvertures et chauffage), mais ils vous permettront de créer une maison à votre image tout en réalisant une excellente opération financière.

À ce niveau de prix, il est aujourd’hui très difficile de retrouver une maison offrant autant d’espace, un terrain aussi exceptionnel et autant de dépendances. Même après rénovation, le coût global de votre projet restera généralement inférieur à celui d’une construction neuve, tout en bénéficiant d’un environnement connu, établi et d’un cadre de vie rare.

Belle opportunité offrant un potentiel de valorisation certain.

RDV visites : au 02.41.70.10.10

À propos de ce bien

Terrain 1 448 m²
Entrée 7 m²
Séjour 32 m²
Cuisine 11 m²
Buanderie 4 m²
Salle de douche 3 m²
2 Toilettes 1 m², 1 m²
4 Chambres 12 m², 11 m², 10 m², 14 m²
Cellier 4 m²
Bureau 10 m²
Atelier 15 m²
Garage 22 m²
Abri de jardin 10 m²
Porche 12 m²
Parking extérieur
Dégagement 10 m²
Mezzanine 12 m²
Salle de bains 6 m²
Dressing 3 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Consommation (énergie finale) 263 kWh/m².an
Émissions   8* kgCO2/m².an
A Logement très performant B C D E F G

Diagnostic réalisé le 21 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 € / an et 4150 € / an
Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris)

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A B 8 kgCO2/m².an C D E F G

Émissions de CO2 très importantes

Localisation

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