Offrez vous 2 petites maisons locatives se tisserands !
164 494 € (Honoraires inclus)
Honoraires : 6,08% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Descriptif du bien
Offrez vous 2 petites maisons locatives se tisserands !
Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble se compose de deux maisons locatives mitoyennes, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d’optimisation à moyen terme, sans urgence de travaux.
Maison n°1 (aucun travaux à prévoir) :
Séjour 21 m², cuisine aménagée récente 14 m², 2 chambres dont une avec dressing + garage moto/vélos.
Maison n°2 :
Séjour 26 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 bureau, 1 dressing.
Un simple rafraîchissement sera à prévoir au départ du locataire, permettant d’augmenter le loyer et la rentabilité ultérieurement.
– Loyers actuels : 912 € / mois
– Rentabilité nette actuelle : 5,1 % net/an
– Travaux non urgents, compatibles avec un budget contenu.
– Potentiel d’amélioration de rendement à moyen terme
Gestion locative clé en main possible, incluant assurance loyers impayés, via l’agence pour un ensemble sécurisé, évolutif, et idéal pour un investisseur.
À propos de ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 21 mars 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € / an et 2290 € / an
Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris)
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes