Maison d’architecte familiale, alliant volumes et modularité !
399 950 € (Honoraires inclus)
Honoraires : 3,88% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (385 000 € hors honoraires)
Descriptif du bien
Maison d’architecte familiale, alliant volumes et modularité !
A St Macaire en Mauges dans un cadre résidentiel privilégié et naturel, découvrez cette maison de 249 m² habitables offrant une architecture intérieure intéressante.
Son séjour cathédrale avec mezzanine apporte lumière, caractère et espace au cœur de la maison. Astucieusement bien placé au centre vous trouverez un poêle à bois qui diffuse une chaleur et une atmosphère conviviale.
Pensée pour s’adapter aux projets de vie qui évolue, elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour- cuisine, une salle de bain, une laverie ainsi que trois pièces complémentaires permettant selon vos besoins de créer une suite parentale, un espace indépendant pour accueillir une personne âgée, des bureaux pour le télétravail ou encore une activité professionnelle avec accueil clientèle indépendant.
À l’étage, les volumes permettent d’imaginer plusieurs chambres mais aussi de véritables espaces dédiés pour billard, baby foot, salle TV, salon de lecture ou à la vie familiale, auxquels s’ajoute une 2ième salle de bain.
Terrasse coté sud, petit jardin facile d’entretien avec une belle vue en profondeur sur un environnement très naturel et verdoyant, grand garage et stationnement aisé pour 3 à 4 véhicules.
Une maison rare qui conjugue vie familiale, télétravail, réception et flexibilité d’usage.
RDV visites au 02.41.70.10.10
À propos de ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 10 juin 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € / an et 3160 € / an
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes