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1ier achat : un choix intelligent et évolutif sans contraintes !

49122 Le May-sur-Èvre
VenteRéf. de l'annonce MAIS 765

155 236 € (Honoraires inclus)

Honoraires : 6,32% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (146 000 € hors honoraires)

50 m² hab.
4 pièces
1 chambres
440 m² terrain
Pas de garage
Au sol, Electrique
Nord, Sud
D
Diagnostic énergétique

Descriptif du bien

1ier achat : un choix intelligent et évolutif sans contraintes !

Vous êtes jeune actif, ingénieur ou cadre, célibataire avec 15 à 17 k€ d’apport et souhaitez arrêter de payer un loyer pour investir dans votre propre patrimoine ?

Cette maison de bourg entièrement rénovée constitue une excellente alternative comme 1ier achat. Vous bénéficierez d’un séjour de 34m², d’un jardin, de 2 places de parking privatives, et d’un bien de caractère offrant solide base attractive sur le marché de l’ancien.

Derrière son charme authentique, ses poutres apparentes et son agréable séjour cathédrale, la maison propose un intérieur moderne, lumineux et sans travaux à prévoir. Elle offre 50 m² habitables mais 60 m² utiles au sol, grâce à ses espaces mansardés qui apportent des surfaces complémentaires appréciables.

Vous profiterez d’une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’un bureau pouvant accueillir un espace télétravail, un dressing ou une pièce d’appoint.

Un logement idéal pour vivre seul aujourd’hui, recevoir confortablement un conjoint demain et faire évoluer votre projet de vie sans précipitation.

Et parce qu’un premier achat doit aussi être un investissement réfléchi, cette maison pourra, à terme, être conservée pour un investissement locatif ou revendue afin de constituer un apport pour un futur projet immobilier. Son charme, son caractère et sa rénovation complète constituent de véritables atouts pour préserver son attractivité dans le temps.

Une maison clé en main, plus séduisante qu’un appartement, pour devenir propriétaire, vous constituer un patrimoine et préparer sereinement la suite.

Visite au 02.41.70.10.10

À propos de ce bien

Terrain 440 m²
Parking extérieur
Abri de jardin 10 m²
Buanderie 15 m²
Séjour/cuisine 34 m²
Salle de douche 4 m²
Toilettes 1 m²
2 Dégagements 2 m², 1 m²
Chambre 9 m²
Bureau 3 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Consommation (énergie finale) 246 kWh/m².an
Émissions   9* kgCO2/m².an
A Logement très performant B C D E F G

Diagnostic réalisé le 7 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € / an et 1540 € / an

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A B 9 kgCO2/m².an C D E F G

Émissions de CO2 très importantes

Localisation

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