1ier achat malin avec jardin et garage, à finir de personnaliser !

49122 Le May-sur-Èvre
VenteRéf. de l'annonce MAIS 756

149 140 € (Honoraires inclus)

Honoraires : 6,52% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (140 000 € hors honoraires)

100 m² hab.
5 pièces
3 chambres
257 m² terrain
Garage
Radiateur, Electrique
Nord, Sud
D
Diagnostic énergétique

Descriptif du bien

1ier achat malin avec jardin et garage, à finir de personnaliser !

Idéalement située en centre-ville au May-sur-Èvre, découvrez cette maison de bourg traditionnelle, parfaite pour un premier achat malin.

Avec ses 100 m², elle offre au RDC une agréable pièce de vie de 37 m² avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace, particulièrement lumineux et convivial, s’ouvre directement sur une terrasse et un petit jardin, idéal dès les beaux jours.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, pour accueillir une famille ou envisager un espace bureau.

Côté annexes, le bien se distingue particulièrement par ses nombreuses dépendances : une petite grange pratique pour le stockage du matériel de jardin en hiver, un grenier, un garage ainsi qu’un atelier, offrant de multiples possibilités pour bricoler, stocker et organiser.

La maison a déjà bénéficié de travaux importants sur le gros œuvre. Il reste des travaux de rafraîchissement et de finitions à prévoir, vous laissant l’opportunité de personnaliser l’ensemble selon vos goûts.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre prix, emplacement et potentiel. Une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant investir intelligemment et valoriser leur bien en le finissant eux même.

RDV de visite au 02.41.70.10.10

À propos de ce bien

Terrain 257 m²
Salle à manger/Cuisine 19 m²
Séjour 18 m²
Buanderie 3 m²
Grenier 26 m²
Garage 12 m²
Parking extérieur 30 m²
Grange 24 m²
Terrasse 14 m²
Dégagement 10 m²
3 Chambres 14 m², 14 m², 11 m²
Salle de douche 9 m²
2 Toilettes 2 m², 1 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Consommation (énergie finale) 228 kWh/m².an
Émissions   9* kgCO2/m².an
A Logement très performant B C D E F G

Diagnostic réalisé le 21 avril 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € / an et 2860 € / an
Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris)

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A B 9 kgCO2/m².an C D E F G

Émissions de CO2 très importantes

Localisation

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